问题一：第三套房契税是多少 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收；
注意：部分地区，禁止购买第三套房；
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
以上有关1%-3%的房产税税率，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民 *** 确定。
问题二：想买第三套住房契税是多少？ 契税买几套的标准多是一样的，就是普通住宅1.5%，非普通3%，这和买几套是没有关系的，但现在的新政应该是买不了第三套了才是问题，不知道你是哪个城市的，因为每个城市对于新政的细则不同，对于限购的条件不同，你可以去了解下，你所在的城市限购条件，然后看看你是否具备购买的资格，契税问题你不用担心，肯定是一样的，和购买几套无关
问题三：契税新政策2016中第三套房如何交契税 契税新政策2016中第三套房按3%交契税。
2016年契税新政策
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
问题四：买第三套房要交多少税 1、、第三套房契税：
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、三套房认定标准：
银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。
第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。
第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
问题五：第二套和第三套房子的契税分别是多少 云掌财经：还是按照二套房征收3%的契税 风车软件最佳答案2：与二套房的契税是一样的。标准税率是按房产总价的3%。部分地区会调高为4%。
问题六：2016年第三套房契税是多少 第三套房2016年契税新政没有优惠，按3%（4%）计算缴纳契税。
问题七：第三套房子契税是多少 云掌财经：还是按照二套房征收3%的契税 风车软件最佳答案2：与二套房的契税是一样的。标准税率是按房产总价的3%。部分地区会调高为4%。
问题八：如果是第三套房，那么契税是多少 规定是，如果是第三套房，或三套以上住房买入，在不限购前提下，规定是征收全额契税3%，没有优惠。
问题九：购买第三套房子能享受契税新政策吗 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
问题十：第三套房产契税税率是多少 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收；
相信朋友们都清楚，买房子是需要交纳一定税费的，而契税是房子交易中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的，那么2018房屋契税政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
2018房屋契税政策有哪些
2018房屋契税政策有：1、对个人购置家中唯一住房，居住范围在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税;居住范围为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。
首套房契税的计算方法
1、应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2、衡量标准
通常情况下分为三个类别，90平以下是一个征收标准，90~144平是一个标准，144平以上是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
第二套房屋契税的计算方法
购买者第一套房子的居住范围低于90平，第二套为评估价的1%;第一套房的居住范围在90~144平之间，第二套房契税为评估价格的1.5%;高于区域的市场导向价格，面积大于或等于144平方米，买方不是第一套，二套房契税或两套以上的房产契税，契税为评估价格3%。
小结：好了，以上就是关于2018房屋契税政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在2018房屋契税政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
?什么叫做第三套房，在中国法律上来说第三套房可就是户口本上的第三套房，还有认定范围是以家庭为单位的。
什么叫做第三套房，在中国法律上来说第三套房可就是户口本上的第三套房，还有认定范围是以家庭为单位的。说到第三套房，下面我们就来说一下第三套房契税怎么缴纳，以及契税新政对第三套房的规定。
第三套房的定义
现在很多银行把那些有过两次 购房 纪录的客户，不管是否已经把之前的贷款还清，还是再 买房 都称之为三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女这三种人组成。第三套房是按照家庭，这样不能证明是 二套房 的，那就按照第三套房来算。
第三套房契税缴纳
1.相信第三套房契税缴纳这个问题很多人都很关心，一般是办理第三套 房产证 的时候去当地审批缴纳契税。
2.一般第三套房契税缴纳的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入 交房流程 。第三套房贷款批下来之后，那么 楼盘 开发商 会打电话让你交房，这时候就需要去当地的审批交契税。如果不是个人单独购房则需要交印花税。
3.按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2%；
4.根据中国相关法律规定，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将减少1%的 税率 征收第三套契税； 房屋面积 为90平方米以上的，将减少2%的税率征收契税。
契税新政对第三套房的规定
1.根据国家要求各种商业银行按照风险状况暂停发放第三套房的贷款，现在很多地方各家银行对第三套房已经停止发放贷款。
2.根据这种现象国务院出台了新要求，就是对贷款购买第三套住房的，将大幅度提高房屋 首付款 比例和利率水平
3.对于不能提供1年以上本地纳税证明或者社会保险缴纳证明的并非本地的居民暂停发放购买住房贷款
4.现在中国房屋价钱越来越高，由于现在 商品住房 价格过高或价格上涨过快或供应紧张的地区，现在商业银行可以根据风险状况，暂停发放购买第三套住房贷款
总而言之，在购买第三套房的时候一定要想清楚，因为购买第三套房要缴纳一定的契税，并且缴纳的第三套 房屋契税 缴纳也不是很的。以上就是我对第三套房契税缴纳的知识整理，希望以上内容可以帮到即将要买第三套房的你。
众所周知，在买房子的时候是需要缴纳一些税费的，例如契税、印花税等。那么现在的购房契税新政策有哪些呢？购房怎样缴纳契税呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
购房契税新政策有哪些
1、购房契税新政策有以下内容：个人购买普通家庭住房的，所购普通商品房面积在90平方米(包含90)以下的，按照1%的比例征收契税;面积在90平方米到144平方米(包含144)的，税率减半，就是说实际税率为2%;商品房面积在144平方米以上的，按照4%的税率征收契税。
2、契税采用比例税率的方法，计税的依据确定了以后，税额的计算比较简单。应缴税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
3、契税新政策中的家庭住房不一定是指首套房，如果之前买了一套房子，然后卖了，现在又买房子，这样算是二套房。不过名下只有一套房子的可以申请家庭住房。契税新政策税率实行3% ～5%的调整幅度，每个城市的经济会有所差别，当地政府可以根据当地的实际情况在3%～5%的幅度内调整。
购房怎样缴纳契税
契税通常是在交房之前缴纳，可以自己带上相关材料去税务管理部门缴纳，也可以由开发商统一代缴。大家为了省事，一般都是由开发商统一代缴，缴纳后开发商会给予发票收据，并给业主办理交房手续。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的购房契税新政策有哪些以及契税怎么缴纳的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于契税的资讯，请继续关注齐家网。
【法律分析】：购第三套房要交的主要税种有：
1、契税。
目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。
2、印花税。
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
3、交易费。
购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
7、物业维修基金。房价的1%-3%(各地不同，一般按2%，也有地方是多层1%)
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
法律分析：（一）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）
（三）家庭第3套及以上住房、车位、办公楼、商铺及储藏室：均按照3%税率征收契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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